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Hausbau planen ist die Grundlage für solides Bauen

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Hausbau heute ist eine qualifizierte handwerklich – industrielle Leistung und setzt sich aus einer Vielzahl einzelner Komponenten zusammen.
Diese anforderungsgerecht zu planen ist der wesentliche erste Schritt für eine solide Vorbereitung sowie die eigentliche Baudurchführung einschließlich Abnahme und Nutzungsfreigabe. Neben der allgemeinen, standörtlichen Grundlage ist es die Darstellung der bautechnischen Lösung, der haustechnischen Ausstattung sowie eine ganzheitliche, wie detaillierte Gestaltung. Alle diese einzelnen Elemente werden ergänzt um statisch – konstruktive Aussagen, die bautechnische Ausbildung und die Vorgabe der Ausführung inklusive eines entsprechenden Bauablaufes. Alle diese Faktoren fließen ein in ein umfangreiches Vorbereitungsprogramm, einschließlich des zugehörigen Genehmigungsverfahrens. Diese Aufgaben werden von entsprechend ausgebildeten, erfahrenen und staatlich zugelassenen Fachleuten als Partner von Auftraggebern ausgeführt, den Architekten und Bauingenieuren.

Den Hausbau planen und vorbereiten ist damit eine qualifizierte, ingenieurtechnische Leistung, einbezogen die notwendige Ergänzung wirtschaftlicher Aussagen bis hin zur Mitwirkung an der notwendigen Finanzierung. Für diesen Prozess gibt es allgemeinverbindliche Grundlagen, welche als Rahmenvorgaben in der HOAI, der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure in 9 Phasen definiert sind. Dabei sind die Planungs – und Umsetzungsschritte im Einzelnen ausgewiesen und vom Umfang sowie Aufwand her bewertet.
Dies ist eine konkrete Grundlage für eine entsprechende vertragliche Bindung zwischen einem Auftraggeber und dem Planer; zum Beispiel einem Ingenieur- oder Architektenbüro.
Den Hausbau planen bedeutet, den gesamten Prozess von der Idee in Form einer konkreten Aufgabenstellung bis hin zur Genehmigung sowie den notwendigen Unterlagen baureif zu gestalten.

Damit ist eine komplette Übernahme dieser Anforderungen über einen entsprechenden Fachpartner verbunden, an dessen Ende ein nutzungsfähiges Bauwerk steht. In die Planung fließt im Einzelnen eine Vielzahl von Einzelleistungen ein. Eine Standortanalyse mit Baugrundbewertung sowie Bebaubarkeitsaussage ist Grundlage des Bauens überhaupt.

Aussagen zu Art des Baues in Gestaltung, Konstruktion und Materialauswahl sind die eigentliche Basis für die Objektplanung. Detaillierte statische und technische Aussagen zur Konstruktion sichern die Genehmigungsfähigkeit. Mit dem Nachweis erforderlicher Aussagen zur Wärmedämmung, dem Brandschutz und weiterer nutzungsrelevanter Faktoren, wird der erforderliche Genehmigungsprozess spezifisch untersetzt.

Wichtig ist die Erstellung aller notwendigen zeichnerischen Unterlagen in entsprechenden Maßstäben für die Genehmigung sowie besonders auch die Bauausführung.
Mit der aussagefähige Bau – und Ablaufbeschreibung wird die Umsetzung der Bauaufgabe verbal definiert. Entscheidend für die wirtschaftliche Bewertung und letztlich die Bauentscheidung ist eine notwendige Kostenermittlung in verschiedenen Aussagetiefen.
Mit detaillierten Ausschreibungsunterlagen für die Vergabe der einzelnen Bauleistungen wird die Suche und Bindung solider bauausführender Partner ermöglicht und abgeschlossen.
Weitere spezifische Aussagen fließen nach Bedarf in die Planung ein.

Hausbau planen ist damit ein sehr komplexer technisch - organisatorischer Prozess als Basis für die Erstellung, Abnahme und Nutzung eines Bauwerkes oder einer Bauanlage. Hier können bestimmte Bauunternehmen, wie der Zimmermeister René Witt, helfen.

Von entscheidender Bedeutung für die Qualität sowie den Umfang der notwendigen Bauplanung ist dabei auch die ständige, ergebnisorientierte Kommunikation zwischen Bauherren und Planer.


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