Mit dem richtigen Bauunternehmen zum Traumhaus

Der Hausbau stellt jeden Bauherrn vor große Herausforderungen. Der Weg zum Traumhaus ist weit und es müssen viele Schritte im Vorfeld beachtet und geplant werden. Beginnend bei einer soliden Finanzierung und der Auswahl des Grundstückes bis hin zum Garten mit Pool. Daher ist es gut, wenn ein Partner zur Seite steht, der alle anfallenden Arbeiten aus einer Hand schnell und einfach erledigt. Die Rede ist von einem Bauunternehmen.

Bei Unternehmen, die sich auf den Bau von Wohnhäusern spezialisiert haben, gibt es große Qualitätsunterschiede. Zunächst sollte der Bauherr daher prüfen, ob das Unternehmen seiner Wahl auch tatsächlich alle Arbeiten ausführen kann oder ob es manche Aufgaben an Subunternehmen weiter vergibt. Diese werden oft von einem Bauträger beauftragt, der dann am Ende für die Qualität der vergebenen Gewerke aufkommen muss. Als Ansprechpartner ist für den Käufer hier der Bauträger die erste Anlaufstelle, wenn er Fragen zum Bau oder etwaige Garantieansprüche nach der Hausübergabe anbringen möchte. Je mehr Subunternehmen beteiligt sind, desto größer ist die Gefahr, dass der Bauherr den Überblick über sein Projekt verlieren kann. Aus diesem Grund ist es in jedem Fall sinnvoll, bei einem Bauunternehmen zu prüfen wie viele Gewerke aus einer Hand ausgeführt werden können. Danach sollte sich im nächsten Schritt über die Unterauftragnehmer informiert werden, die für vergebene Gewerke zuständig sind. Kaum ein Bauunternehmer kennt sich beispielsweise mit dem Thema Heizungsbau aus, sodass es auf mindestens einem Fachgebiet zur Vergabe von Aufträgen kommen wird.

Wenn der Bauherr die vergebenen Gewerke und die Unterauftragnehmer geprüft hat, kann er sich mit dem Thema Garantie beschäftigen. Gute Bauunternehmer geben mindestens 5 Jahre Garantie auf alle Gewerke. Bei elektronischen Anlagen wie etwa Heizungen oder Solaranlagen können die Garantieansprüche jedoch kürzer sein. Hier sollte der Bauherr daher genau prüfen, ob die Ansprüche für das gesamte Gebäude inklusive deren technischen Anlagen gelten oder ob einzelne Gewerke wie etwa das Dach ausgenommen sind. Meistens gibt es bei Dächern längere Garantiezeiträume.
Ebenso wichtig ist eine gründliche Vorbereitung. Zu Beginn steht hier eine umfangreiche Bauleistungsbeschreibung. Der Bauunternehmer ist verpflichtet, jedes besprochene Detail im Vertrag zu benennen. Außerdem muss in einer Bauleistungsbeschreibung exakt aufgeführt werden, wie die Arbeit ausgeführt wird und welches Material verwendet werden soll. Ebenso wichtig ist ein Finanzierungsplan. Sollen bereits im Vorfeld Kosten an das Unternehmen entrichtet werden, obwohl noch kein Vertrag geschlossen wurde, ist Vorsicht geboten. Außerdem ist ein Zahlungsplan wichtig, bei dem der Kunde bzw. der Bauherr am Ende einen Teil der Restschuld einbehalten darf, bis die Bauabnahme des Baus zwischen Bauherrn und Bauunternehmen vollständig durchgeführt wurde. Sind noch Mängel vorhanden, darf der Bauherr die letzte Zahlung so lange einbehalten, bis das Unternehmen die Mängel beseitigt hat. Ein gutes Bauunternehmen, wie auch die Willi Haps Bauunternehmung GmbH, zeigt sich in Sachen Transparenz offen und geht auf die Wünsche seines Bauherrn ein.